Oferujemy Państwu nieruchomość gruntową o imponującej powierzchni ponad 15 ha, zlokalizowany w Myszkowie, w dzielnicy Światowit. Teren znajduje się w niedalekiej odległości od drogi publicznej, oraz obwodnicy, co zapewnia dogodny dojazd i czyni go idealnym miejscem pod działalność przemysłową, logistyczną lub usługową. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość posiada przeznaczenie produkcyjno-usługowe, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Działki wchodzące w skład nieruchomości to: 18/1; 17/4; 19/1; 20/1; 21/1; 21/3; 22/1; 22/3; 23/1; 23/4; 24/1; 24/3; 25/1; 25/3; 26/1; 26/3; 27/1; 27/3; 28/1; 29/1; 29/3; 31/1; 32/1; 33/1; 33/3; 34/1; 34/3; 35/1; 36/1; 37/1; 38/1; 39/4; 39/5; 40; 41; 42; 43; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 64
Działka o numerze 18/1 oraz 19/1 posiada w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu oznaczenie 1P i 1TK, pozostałe mają oznaczenie 1P.
Przeznaczenie terenów z oznaczeniem 1P:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem 1P ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy produkcyjnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona, zieleń nieurządzona.
2. Wskaźniki zagospodarowania terenu i ganaryty:
1) dopuszcza się przebudowę, nadbudowę, rozbudowę zabudowy;
2) wskaźnik zabudowy do 70%;
3) współczynnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,5;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 15%;
5) zakaz lokalizowania budynków w granicy działek budowlanych;
6) nieprzekraczalna 10 m dla terenu 1P od granicy planu (ze względu na sąsiedztwo obszaru kolejowego zlokalizowanego poza obszarem planu);
7) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynku do 15 m;
b) wysokość całkowita budynku do 20 m;
c) wysokość budynku garażowego gospodarczego do 12 m;
d) wysokość obiektów budowlanych do 45 m.
8) szerokość elewacji frontowej budynku do 45 m;
9) dachy wg indywidualnych rozwiązań projektowych.
Przeznaczenie terenów z oznaczeniem 1TK:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem 1TK ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny kolejowe;
2) przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja.
2. Wskaźniki zagospodarowania terenu i gabaryty:
1) współczynnik intensywności zabudowy do 10%;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 40%;
3) wysokość obiektów budowlanych do 15 m.
Media (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w odległości około 100 metrów od granicy działki, co pozwala na ich sprawne doprowadzenie do terenu.
Dodatkową wartością jest także niedalekie sąsiedztwo bocznicy kolejowej, co otwiera szerokie możliwości transportowe i logistyczne, zwłaszcza dla firm operujących w branży przemysłowej lub recyklingowej.
Istnieje możliwość zakupienia części terenu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla firm szukających dużego terenu z dogodnym dostępem do infrastruktury logistycznej.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-109/5552/OGS/2/4